做造價(jià)應(yīng)注意什么事項(xiàng)呢

1、企業(yè)管理費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。

2、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。

3、利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。

4、新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值3倍以上的建設(shè)項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。

5、利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中

6、措施項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生在工程施工前和施工過程中。

7、對(duì)因承包人原因造成超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人應(yīng)不予計(jì)量

8、其他項(xiàng)目費(fèi)中的材料暫估價(jià)在清單綜合單價(jià)中考慮，不計(jì)入暫估價(jià)匯總。暫列金額不宜超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%?。

9、其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)日工中指施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

10、砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。

11、新建和擴(kuò)建的單位工程預(yù)算，使用建筑工程單位計(jì)價(jià)表或建筑工程預(yù)算定額。建筑面積在300㎡以下的改建工程（既有拆除工程，又有新建工程）使用房屋修繕工程預(yù)算定額或參照建筑工程預(yù)算定額。

12、招標(biāo)人壓縮工期天數(shù)不得超過定額工期的30%，超過者應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

13、發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)按工程保修合同執(zhí)行，竣工決算辦理。若未投入使用工程以及停工、停建工程，雙方就有爭(zhēng)議部分委托進(jìn)行檢測(cè)，無爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。

14、國家基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審計(jì)中抽查建筑安裝工程結(jié)算，抽查面不少于建筑安裝完成額的15%，抽查重點(diǎn)是超概算金額較大的單位工程。

15、發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對(duì)工程的任何部分進(jìn)行變更。

16、建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)給予支持。

17、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)（不少于成員總是的2/3）等方面專家組成。

18、篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程，優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。

19、當(dāng)建設(shè)工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，當(dāng)事人可以參照情勢(shì)變更原則請(qǐng)求人民法院變更或解除合同。

20、格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。