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工程預(yù)算 TIAN TONG YUAN在建筑工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下,由于材料市場(chǎng)價(jià)格不穩(wěn)定、建筑工程預(yù)算體制不完善等原因,常常出現(xiàn)工程造價(jià)超預(yù)算的情況。超出預(yù)算的原因主要有一下幾種情況:
1、設(shè)計(jì)變更的原因:設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致實(shí)際工程量大于清單工程量,工程量超過(guò)合同約定的浮動(dòng)范圍,依據(jù)合同的約定,可以辦理簽證追加超出部分的工程量?jī)r(jià)款,會(huì)造成工程結(jié)算價(jià)款的增加。
2、招標(biāo)工程量清單漏項(xiàng)的原因:如果在招標(biāo)工程量清單中有漏項(xiàng)的部分,也會(huì)導(dǎo)致在施工過(guò)程中,要補(bǔ)充遺漏的清單項(xiàng)目,勢(shì)必造成工程價(jià)款的增加。
3、材料價(jià)格的上漲原因:如果施工當(dāng)期的主材價(jià)款漲價(jià)超過(guò)了合同約定的浮動(dòng)范圍,依據(jù)合同,在中間支付價(jià)款要調(diào)整材料的單價(jià),也會(huì)造成結(jié)算價(jià)款的增加。
4、規(guī)費(fèi)的調(diào)整原因:在施工當(dāng)期,建設(shè)或財(cái)政主管部門(mén)出臺(tái)的關(guān)于工程繳納規(guī)費(fèi)的政策調(diào)整,如果在合同有約定要調(diào)整的,也會(huì)影響到結(jié)算價(jià)款的調(diào)整。
特別要注意的是,工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算,指的是工程結(jié)算價(jià)款大于預(yù)算。所以要求造價(jià)人員在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),要有前瞻性,要考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)因素,對(duì)于不能確定的價(jià)款要多開(kāi)展詢(xún)價(jià)工作,做到不漏項(xiàng),不漏算,預(yù)算要盡可能的真實(shí)反映工程的實(shí)際造價(jià)。
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