固定總價合同和固定單價合同有什么區(qū)別？
天同源
工程預算
：2023-03-21 14:26
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在工程建設中，固定總價合同和固定單價合同是最常見的兩種合同模式。雖然都是“固定價”合同，但“總價”和“單價”一字之差，卻有著截然不同的運作方式。
固定總價合同
固定總價合同是目前工程項目上使用較為廣泛的合同模式。工程量與全部工作的總價款，協(xié)商約定后，“固定”在合同中。除非一些特殊情況，不得不做出調(diào)整外，合同實行過程中，一律不調(diào)節(jié)。這種合同，將勞動量和價錢的風險轉移給了承包單位。
固定總價合同對規(guī)模較小的工程或者總體任務相對明晰的工程比較友好。這對工程價格的計算會更加靈活，不必嚴格的對每一項進行核實計算，給造價一個有力的管理空間。
固定總價合同在執(zhí)行過程中，需要產(chǎn)生變更時，可以單價做為定價參考，將每次變更的價格計入合同總價，結算價=所有變更、簽證價格+合同總價。
固定單價合同
固定單價合同，適合于無法準確計算工程量，采取招標的方式，直接拿捏住“價格”，按照要求和約定，將合同單價定死，除了特殊情況外，不會因為其他常見因素而做出更改。最終工程量按實際情況結算。這種合同在一定范圍內(nèi)，施工方承擔了不確定的風險。
固定單價合同有利于建設單位在核實設計和工程量時，方法更加靈活，對造價的控制更加直接，能夠與施工合同管理相輔相成，共同推進項目工程的進行。
固定單價合同中，總價僅是中間支付的依據(jù)之一。在合同執(zhí)行過程中，產(chǎn)生變更時，單價做為定價參考，每次變更的價格計入合同總價，結算價=工程實際發(fā)生量×單價+其它未計入工程量的簽證費用。如果沒有設計變更，結算=預算（中標價）。
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