工程審價(jià)中的結(jié)算審價(jià)是什么？
工程審價(jià)中的結(jié)算審價(jià)是工程項(xiàng)目通過竣工質(zhì)量驗(yàn)收之后，建設(shè)單位和施工單位依據(jù)合同、國家定額及工程有關(guān)資料，在辦理工程價(jià)款結(jié)算之前所作的審查、核對工作，它是對建筑產(chǎn)品價(jià)格的認(rèn)定和對工程合同結(jié)算價(jià)款的確定。這一過程是民事法律行為，是平等主體的發(fā)包方和承包方之間對工程造價(jià)進(jìn)行審查、核對以確定最終結(jié)算價(jià)款的方式。
結(jié)算審價(jià)的主要內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：
1.審核竣工結(jié)算編制依據(jù)：這些依據(jù)通常包括工程竣工報(bào)告、竣工圖及竣工驗(yàn)收單，工程施工合同或施工協(xié)議書，施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價(jià)，設(shè)計(jì)交底及圖紙會審記錄資料，設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄，經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施，預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄，合同中規(guī)定的定額、材料預(yù)算價(jià)格、構(gòu)件及成品價(jià)格，以及國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定等。
2.審核工程量：工程量是決定工程造價(jià)的主要因素，核定施工工程量是工程竣工結(jié)算審計(jì)的關(guān)鍵。審計(jì)的方法包括對照圖紙尺寸進(jìn)行計(jì)算，或依據(jù)圖紙重新編制工程量計(jì)算表進(jìn)行審計(jì)。
3.審核工程合同：仔細(xì)查閱相關(guān)文件資料是否齊全、合法合規(guī)，確保合同中的中間結(jié)算和竣工結(jié)算條款均被正確執(zhí)行。
4.審核變更及簽證：對施工過程中發(fā)生的變更和現(xiàn)場簽證進(jìn)行審核，確認(rèn)其真實(shí)性和合理性，并據(jù)此調(diào)整工程造價(jià)。
5.審核材料價(jià)格：對于合同中沒有明確約定的材料價(jià)格，需要按照建設(shè)期間行業(yè)主管部門出具的造價(jià)信息價(jià)格進(jìn)行計(jì)取。
6.審核定額套用：檢查施工單位是否按照合同約定的定額進(jìn)行套用，并對需要調(diào)整系數(shù)的子目進(jìn)行仔細(xì)核對及調(diào)整。
7.審核費(fèi)用計(jì)算：包括人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算是否符合合同和國家相關(guān)規(guī)定。
結(jié)算審價(jià)是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，其審計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響到工程價(jià)款的合理性和準(zhǔn)確性。因此，在進(jìn)行結(jié)算審價(jià)時(shí)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和合同約定進(jìn)行審查、核對工作，確保工程價(jià)款的公平、公正和合理。
